2026 산업테마 - 자산주

- 부동산 보유 자산주 정부, 도심 집중형 공급 계획 발표 속 유휴부지 사업화 
  기대감 등에 상승 - 2026.01.30
  ▷삼성증권은 전일 보고서를 통해 정부가 도심 집중형 공급 계획을 발표했다며, 자산주에 관심이 
  유효하다고 밝힘.신도시급 면적에 6만호를 직접 공급하며 53%는 서울,경기 46.5%에 배분한다고 언급. 
  공급 방식은 도심 공공부지 활용 4.4만호, 노후청사 복합 개발 1만호, 신규 공공주택지구 조성으로 
  0.6천호 공급이라고 설명. 도심 공공부지 활용 4.4만호의 도심 공공부지는 용산, 과천, 태릉CC, 성남, 
  동대문 등 우수한 입지의 부지가 포함된다고 언급. 과거 정부 주도의 주택 공급은 주로 외곽 신도시 
  공급으로 제시되었으나 기존 도심의 공급으로 전환되었다며, 이는 인프라가 이미 갖춰진 지역에 
  주택 공급을 촉진함으로써 실질적 수요를 충족할 수 있을 것으로 판단한다고 밝힘.
  ▷용산국제업무지구 1만가구를 비롯 용산에 1.4만가구, 태릉CC 등 도심 내 공공 유휴부지 개발이 
  핵심이라고 밝힘. 서울 내 공급은 정부와 서울시간 협의가 필요하겠으나 주택공급을 비롯해 도심 개발 
  탄력이 예상된다고 언급. 우수한 부지를 보유하고 있음에도 세제 및 자금 부담으로 개발하지 못하던 
  유휴부지들의 사업화 가능성이 높아질 것으로 전망. 주택 공급을 위해 도심 개발 관련 정책은 
  우호적으로 전환하고 있다고 판단한다고 밝힘. 
  관련주로 부동산 업종에서는 올해 10월, 용산 나진상가 개발 프로젝트를 착공할 서부T&D가 
  대표적이라며, 용산지역에 대규모 주택 공급 시 유동 인구 증가와 인근 인프라 정비가 예상되기 
  때문이라고 설명.
  ▷이 같은 분석 속 서부T&D, 하림지주, 삼표시멘트, 대성산업, KCTC, 롯데칠성, 이마트, 경방 등 
  부동산 보유 자산주 테마가 상승.